乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
华溪御景位于青龙街与珠江路交汇处,地理位置优越,配套设施完善。
【项目亮点】
1、项目价格为5400元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积65~128㎡,涵盖1,2,3居室
3、楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站与公交站。
【价格分析】
该楼盘均价低于龙凤新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积260000.00㎡;建筑面积343500.00㎡;总共2200户;建筑类型包括板楼、联排、多层、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。联排别墅:联排别墅的采光性不如独栋和双拼,属于经济型别墅。
【户型分析】
A1-一居室-建面约65㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A1
该户型建面约65㎡,居室为1室2厅1卫,朝向为。
如自出胸臆的磅礴 一梯两户设计,悦显从容 大开间,短进深,豁达居者人生 三向阳台,惬享每个角度的绝美景观 全明,通透,轩敞
E户型-三居室-建面约128㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图E户型
该户型建面约128㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为。
户型方正实用,南北通透,尽现居住品味 南向卧房,采光充足,享受更多阳光宠爱 主卧独立明卫,既不拒绝阳光清风又确保空间私密
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无公交站。
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无学校配套。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无医疗配套。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无商业配套。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含65~128㎡,价格约5400元/㎡,适合意向定居龙凤的刚需购房人群
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